A acquérir Propriété Normande de caractère avec jardin d'environ 2 600 m², proche de Cambremer 14340

A 5 minutes de Cambremer 14340, L'Agence Terres et Demeures de Normandie de Lisieux 14100, 41 avenue Victor Hugo vous propose de visiter cette demeure normande d’environ 250 m² datant du XVIème et XVIIème siècle et édifiée sur un jardin d'environ 2 600 m².

Ce bien est actuellement divisé en trois parties:

Première partie : Ancien Restaurant

Premier étage:

• Une entrée avec wc,
• Une grande pièce de réception d’environ 87 m² avec cheminée,
• Une cuisine avec passe-plats,
• Une arrière-cuisine avec accès sur l’extérieur.

Etage :

• Un vaste grenier à aménager d'environ 120 m² avec toit cathédrale. Il existe à ce jour, une ouverture fenêtre ainsi qu’une pièce pour une future salle de bains. L’arrivée d’eau et l’évacuation sont déjà présentes.

Deuxième partie : Studio

De plein pied :

• Une salle à manger/ salon,
• Un coin cuisine,
• Une salle de douches et d’autre,
• Une chambre.

Troisième partie : habitation principale

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour salon,
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Une salle de douches avec wc.

Etage :

• Une vaste chambre avec placard sous pente servant à ce jour de bureau,
• Une seconde chambre en enfilade avec dressing et accès au grenier par une porte rejoignant la pièce prévue d'être une future salle de bains.

Dépendance : Abri de jardin en bois.

Les +:

- Fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable avec l'aménagement de l'étage,
- Belle vue sur la vallée,
- Possibilité de réunir les trois parties,
- Calme,
- Propriété non isolée, 
- Commerces / écoles à 5 minutes,
- Toiture refaite en 2010/2011.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété de caractère.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 850 € et 6 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial Constance LE MAITRE, RSAC N° 853 326 221