A vendre, Immeuble de rapport de 4 logements et 6 caves, au cœur d'un village normand toutes commodités, dans l'Eure 27

Votre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie située au 2 rue de l'Abbaye, 27260 CORMEILLES vous propose de venir visiter au cœur du Pays d'Auge, dans un joli bourg typiquement normand toutes commodités et nombreuses activités, cet Immeuble de rapport composé de 4 appartements et 6 caves, le tout sur une parcelle de terrain de 141 m².

Ce bien est situé au centre-ville. Bâtisse atypique et pleine de charme.

La belle façade avec coursive donne sur une cour orientée sud, rendant les logements très lumineux.

Le bien est composé de :

• Au rez-de-chaussée : 6 belles caves facilement accessibles 

•  Au premier étage : deux appartements, un de 22m², loyer de 330€ / mois plus 20€ charges. Un second logement de type 2 pièces de 29m² loué 430€ / mois et 20€ de charges.

•  Au deuxième étage : deux appartements. Un de 24 m², loyer de 370€ / mois plus 20€ charges. L'autre de 28 m², loyer de 370€ / mois plus 20€ charges.

Un des appartements est actuellement loué.

Nombreux projets possibles : investissement locatif à l'année ou saisonnier (gîtes ou chambres d'hôtes). 

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : Elisabeth KEFES RSAC N° 532 920 683