A vendre, Propriété à vocation équestre avec 18 hectares de terrain et bâtiments, dans le PAYS d’AUGE, CALVADOS 14

Dans le CALVADOS, au SUD du PAYS D'AUGE, entre LISEUX 14100 et LIVAROT 14140, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'ACQUERIR cette propriété de caractère dominant la Vallée de la Touques, et située dans un environnement paysagé préservé, et au calme.

Idéal pour développer une activité d'élevage de chevaux.

Cette propriété se compose d'une maison du XIXème siècle construite en briques, sous couverture ardoises, agencée de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : une entrée/placard, une grande pièce de vie (salon/salle à manger/cheminée), une cuisine, une véranda avec vue, un bureau, une salle d’eau (douche et lave-mains), un Wc. Un cellier : accès extérieur.

Premier étage : une salle de bain (baignoire et douche), une chambre, un palier, un Wc, une chambre, une chambre, une chambre, une salle d’eau

Deuxième étage : palier, une chambre, une salle de bain (baignoire et Wc)

Aux abords de la maison : parc terrain en pelouse, planté d’arbres fruitiers et ornementaux.

Un ensemble de bâtiments à usage de boxes, étable, garage, atelier.

Le tout sur une surface de terrain de 18 Ha 30 a environ d'un seul tenant comprenant un parc, verger de pommiers à cidre (AOC), herbages plats et entourés de haies

Vous serez sous le charme de cette propriété située dans un espace et un environnement unique.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/04/2023 (abonnement compris).