A vendre Propriété Equestre pour chevaux de selles, sur 10 hectares de terres, dans le PAYS d’AUGE du CALVADOS 14

Située à proximité d'un des plus beaux villages du PAYS D'AUGE avec tous ses commerces, à 10 mn au Nord de LISIEUX (14100), et 20 mn de DEAUVILLE (14800), l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette structure équestre sur une surface de 10 ha , et se composant :

Une maison d’habitation en colombages, briques, pierres, couverture tuiles et ardoises comprenant :
- Rez de chaussée : une entrée, une pièce cuisine/salle à manger/poële à bois, un salon/cheminée, un bureau, un WC,
- A l’étage 1 : accès par escalier bois et palier : une chambre avec 2 placards, une salle de bains/douche/WC ; une autre chambre avec salle de bains/douche/WC,
- A l’étage 2 : une chambre avec un coin salle de bains, un WC ; sur le palier d’en face une autre chambre.
- A la suite du rez-de-chaussée : une chaufferie (fuel), une buanderie, un WC ;

Attenant à la maison principale : un logement : une pièce principale/cuisine/séjour/ancien pressoir. A l’étage accès par escalier intérieur : une chambre avec WC et salle de bains, une autre chambre, une salle d’eau, un WC et fond de couloir une troisième chambre.

Dans le prolongement du logement, un studio avec accès par un escalier extérieur comprenant une chambre avec WC et salle de bains.

Un ensemble de bâtiments agricoles :
- Un bâtiment couverture tuiles mécanique et ardoises/structure métallique : garage, bureau, club-house, 3 boxes intérieurs et 3 stabulations
Derrière le bâtiment 3 boxes en bois ;
- Un bâtiment en colombages et briques/couverture ardoise : 2 boxes poulinages extérieurs, une sellerie, 5 boxes intérieurs ;
- Un bâtiment en parpaings sous couverture tôles fibre-ciment : 6 boxes – attenant un hangar à fourrage : structure bois et couverture tôles fibre-ciment, 2 salles de pansage et une douche ;
- Un manège : bardage bois – structure bois – couverture tôles fibre – ciment : sol : sable ;
- Un rond d’Avraincourt ;
- Une carrière d’entrainement obstacle : sable et système d'arrosage 

Le tout sur une surface de 10 hectares d'un seul tenant, et entièrement clos.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 135 € et 4 135 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838