Vente d'un Ancien Pressoir restauré avec dépendances et jardin d'env. 2 000 m², dans la région d'Orbec 14290

L'agence Terres et Demeures de Normandie de Lisieux 14100, 41 avenue Victor Hugo, vous propose cet ancien pressoir rénové avec des matériaux de qualité, qui sera séduire les amoureux de belles bâtisses typiques du Pays d'Auge.

Située à moins de 10 minutes d'Orbec et à 3 km de l'Autoroute A28 (sans nuisances sonores ni visuelles), cette propriété normande offre un emplacement idéal pour se déplacer facilement vers les grandes agglomérations.

Elle se compose comme au rez-de-chaussée :

• entrée principale avec poêle à granulés desservant d’une part un vaste séjour/salle à manger avec cheminée dans laquelle s’y trouve un poêle à bois,
• cuisine ouverte aménagée et équipée,
• arrière-cuisine (avec ancienne cuisinière à bois, évier et placards de rangements) donnant accès sur le jardin par une porte de service.
• chambre avec sa salle de bains/wc privative,
• WC indépendant,
• cellier avec une partie cave à vin dans la continuité d’un couloir avec rangements.

A l'étage :

• palier,
• WC,
• salle de douche indépendants,
• bureau,
• pièce avec sauna,
• pièce débarras,
• couloir (une porte donnant accès à un escalier extérieur),
• deux chambres indépendantes dont une pouvant accueillir une salle de bains. 

Le jardin de 2 000m², clos et arboré dispose d'un premier bâtiment divisé en plusieurs dépendances se présentant ainsi : un bûcher, un atelier d’environ 45 m², un apprenti. L’arrière du bâtiment est accessible facilement pour du stockage divers et permet d’accéder à un petit local de rangement.

Un chalet de jardin est également présent avec une partie carport et dans la continuité du chalet, une serre pour les plantes.

Travaux énergétiques réalisés en 2023 faisant passer d'un DPE en D à un DPE en B : Isolation thermique des combles perdis, mise en place d'une pompe à chaleur air/air, mise en place d'un chauffe eau thermodynamique à accumulation, pose d'une pompe air/eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial Constance LE MAITRE, RSAC N° 853 326 221