Vente d'un Domaine Agricole avec Manoir en colombages à restaurer et 20 hectares de prairies, dans le PAYS D'AUGE DU CALVADOS 14

Dans le SUD du PAYS D'AUGE du CALVADOS, entre LISIEUX 14100 et LIVAROT 14140, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100), 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'ACQUERIR cette propriété située dans un environnement préservé, et au calme.

Ce domaine agricole d'une surface de 20 ha 70 a en herbages, d'un seul tenant, traversée par un ruisseau, comprend plusieurs bâtiments et se compose de la façon suivante :

- Une 1ère Maison d’habitation de type Manoir Normand : construction en colombages avec tuileaux sur les 4 façades, sous couverture tuiles, entièrement à rénover et agencée de la façon suivante :
o Rez-de-chaussée : 3 pièces autour d’une grande cheminée en pierres. Etage non aménagé et cloisonné.

- Une 2ème Maison d’habitation de type Cottage : construction en briques sous couverture tuiles, et agencée de la façon suivante
o Rez-de-chaussée : un porche donnant sur une entrée / salon avec cheminée ouverte, une cuisine, une arrière cuisine avec porte extérieur et Wc indépendant, une salle de bain (douche et Wc), une chambre, une grande pièce salon/salle à manger avec escalier en bois donnant accès à l’étage.

o Etage : une grande pièce palière, une chambre, une salle de bain (Baignoire et Wc), une pièce avec un emplacement cuisine, une chambre avec un accès extérieur (escalier en bois / balcon)

A proximité du Manoir : ancien jardin potager avec un petit abris de jardin en briques et couverture ardoises.

- Dépendances et bâtiments agricoles :
o Un bâtiment en pierres, briques, silex et couverture ardoises : grand bâtiment comprenant une ancienne étable, partie garage/atelier, cave. Sol en béton. Attenant 3 appentis. Grand grenier sur le dessus.
o Deux bâtiments en état vétuste à usage de stabulations et bergerie.

Le tout sur un terrain d'environ 20ha 70a en nature d'herbage, d'un seul tenant, traversé par un ruisseau. Présence d'une grande mare.

Vous serez sous le charme de cette propriété située dans un espace et un environnement unique.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
 
Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838