A vendre, demeure de charme avec piscine à LA BARRE-EN-OUCHE 27330

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à LISIEUX (14100), 41 avenue Victor Hugo, vous invite à découvrir, à seulement quelques minutes du centre du village vivant de La Barre-en-Ouche 27330, cette propriété idéale pour une famille ou des professionnels recherchant le calme tout en ayant un accès facile aux commodités.

Cette demeure offre de nombreux avantages :

• Surface habitable : 356 m² sur deux niveaux
• Terrain plat de 4 435 m², clôturé, arboré, avec une terrasse et une piscine
• À 20 minutes de Bernay 27300 et de L'Aigle 61300, deux villes dotées de gares avec des liaisons directes vers Paris 75

Rez-de-chaussée :

• Vaste hall d'entrée accueillant
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Grande salle à manger
• Cuisine indépendante et équipée
• Bureau
• Bibliothèque
• Lingerie avec rangements intégrés
• Chambre ou bureau, selon vos besoins
• WC
• Vestiaire avec lavabo
• Seconde entrée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud et au sous-sol

À l'étage :

• 1 suite parentale avec salle de bains privative et dressing
• 5 chambres spacieuses, bien éclairées, dont deux chambres avec rangements intégrés et une avec cabinet de toilette
• Coin lecture aménageable sur le palier
• Salle de bains
• Salle de douche
• WC séparé et seconde lingerie

Garage spacieux de plus de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures

Cette maison à fort potentiel est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, confort et proximité des services. Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un cadre de vie familial ou pour des professionnels souhaitant installer un cabinet ou une étude dans un cadre idéal.

Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 090 € et 20 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.