A vendre , rare à la vente, Haras d'environ 42 hectares à seulement 25 minutes de Deauville 14800

L'agence immobilière TERRES et DEMEURES de NORMANDIE à Lisieux 14100, 41 avenue Victor Hugo, vous présente cet exceptionnel Haras entouré de 42 hectares d'un seul tenant, dans le Calvados à 25 min Deauville 14800.

Le haras est composé comme suit :

Pour partie privative à l’écart, une maison principale d’habitation de type Manoir Normand (construction récente), comprenant :

•  Au rez-de-chaussée : entrée, pièce avec lavabo et wc, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, une salon avec bureau au fond.
• Au premier étage : palier, trois chambres avec chacune leur salle de bains et wc et un local de rangement.
• Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier.
• Sous-sol total avec garage, bûcher, une chambre avec salle d’eau et wc, chaufferie, buanderie et espace de rangement.

Une piscine chauffée à l’extérieur, un terrain de tennis, un abris pour plusieurs voitures et deux chenils pour les chiens de garde.


Pour la partie haras :

Une maison comprenant :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, salon-salle à manger, salon, une chambre avec salle de bains et deux wc.
• A l’étage : quatre chambres et deux salles de bains.

Un bâtiment comprenant :

• Deux boxes et une pièce de rangement.
• A l’étage : un studio.

Un ensemble de bâtiments attenants comprenant :

Dans un bâtiment de style Normand :

• pour la partie administrative : deux bureaux dont un avec cuisine us et cheminée et une pièce à archives.
• pour l’espace de vie du personnel : une grande pièce à vivre avec cuisine us et espace salon-vidéo.
• logements : au 1er étage, un appartement de 2 pièces et un studio, et au 2ème étage, un appartement 3 pièces et un de 2 pièces.

A l’arrière de ce bâtiment, deux barns formant une cour intérieure :

• barn 1 avec 12 boxes, une douche, une salle de pansage, une sellerie, une laverie et un local technique.
• barn 2 avec 11 boxes, 2 boxes de poulinage, une douche, une sellerie et une salle de pansage.

Une écurie en L avec 18 boxes, une sellerie, une douche et une salle de pansage.
Un barn de 20 boxes avec une sellerie, une douche, une salle de pansage et un atelier.
Un barn de 10 boxes avec un espace de rangement.
Un bâtiment avec 6 boxes et une sellerie.
Un bâtiment de stockage.
Un hangar de stockage avec espace maréchalerie, graineterie et atelier.
Un rond d’avrincourt couvert (20 x 34 m).
Un marcheur de 10 places couvert (30 m de diamètre).
Un manège couvert (18 x 40 m).
Une carrière en sable Normandie-Drainage.
Une très grande carrière en herbe entourée d’une piste de galop en sable (800 m).
Paddocks de journée et prairies avec et sans abris.